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業(yè)主的電動(dòng)車(chē)在小區(qū)指定車(chē)棚或停車(chē)位置內(nèi)丟失,物業(yè)公司是否應(yīng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任?

發(fā)布時(shí)間:2009年11月25日

[律師解答]:這個(gè)問(wèn)題不可一概而論。業(yè)主要求物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任,則應(yīng)當(dāng)有物業(yè)服務(wù)合同約定的依據(jù)和法律依據(jù)。正常情況下,物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于業(yè)主的電動(dòng)車(chē)沒(méi)有保管義務(wù),是不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)任何責(zé)任的。但如果雙方約定了物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)業(yè)主的電動(dòng)車(chē)承擔(dān)保管義務(wù),并且業(yè)主為此支付了費(fèi)用,而物業(yè)服務(wù)企業(yè)因保管不善而直接導(dǎo)致業(yè)主的電動(dòng)車(chē)被盜,則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果保管是無(wú)償?shù)?,物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有存在重大過(guò)失,則物業(yè)服務(wù)企業(yè)不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這里所提到的保管不善例如:電動(dòng)車(chē)被抬出小區(qū)而保安沒(méi)有過(guò)問(wèn)、電動(dòng)車(chē)被撬開(kāi)保安發(fā)現(xiàn)后沒(méi)有制止等。業(yè)主對(duì)于電動(dòng)車(chē)丟失要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任的,可以通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決,但不能因此拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。