擬建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金共濟(jì)金制度
從昨日召開的全市推進(jìn)物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)總結(jié)大會(huì)上了解到，今年我市擬采取設(shè)立專項(xiàng)整治資金和專項(xiàng)補(bǔ)助資金、建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金共濟(jì)金制度等措施，到年底實(shí)現(xiàn)全市住宅區(qū)物業(yè)管理覆蓋率總體達(dá)到90％的目標(biāo)。
根據(jù)《深圳市2010年推進(jìn)物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)工作方案》，到2010年12月31日，我市將實(shí)現(xiàn)全市住宅區(qū)物業(yè)管理覆蓋率總體達(dá)到90％。其中，龍崗區(qū)引入物業(yè)管理的原農(nóng)村住宅區(qū)實(shí)現(xiàn)全覆蓋，光明新區(qū)引入物業(yè)管理的原農(nóng)村社區(qū)住宅區(qū)數(shù)量超過總數(shù)的50％，坪山新區(qū)引入物業(yè)管理的原農(nóng)村社區(qū)住宅區(qū)數(shù)量超過總數(shù)的85％，特區(qū)內(nèi)的羅湖、福田、鹽田、南山和特區(qū)外的寶安區(qū)在2009年實(shí)現(xiàn)引入物業(yè)管理住宅區(qū)數(shù)量全覆蓋的基礎(chǔ)上，要確保物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)留得住、管得好，并逐步建立長(zhǎng)效機(jī)制。
據(jù)悉，今年我市擬建立完善住宅區(qū)物業(yè)收費(fèi)價(jià)格調(diào)整機(jī)制，以市場(chǎng)行為約束和激勵(lì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提升服務(wù)水平，最終完成企業(yè)的市場(chǎng)化運(yùn)作，鞏固物業(yè)管理進(jìn)社區(qū)工作成果。同時(shí)，研究設(shè)立專項(xiàng)整治資金和專項(xiàng)補(bǔ)助資金，以政府購(gòu)買服務(wù)的方式，使物業(yè)服務(wù)企業(yè)依靠社區(qū)資源優(yōu)勢(shì)有償承擔(dān)部分政府事務(wù)性工作，促進(jìn)企業(yè)多種經(jīng)營(yíng)。此外，還將研究建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金共濟(jì)金制度，對(duì)于建成年代較久遠(yuǎn)沒有物業(yè)專項(xiàng)維修資金的住宅區(qū)，報(bào)請(qǐng)市政府研究建立物業(yè)專項(xiàng)維修資金共濟(jì)金管理辦法，從根本上解決老住宅區(qū)房屋維修養(yǎng)護(hù)難的問題。