3天內(nèi)來(lái)了兩批物管

        接報(bào)后，記者來(lái)到了位于梅林中康北路的頤林雅院，只見(jiàn)大門(mén)前站著兩列保安，小區(qū)居民紛紛走到大路上來(lái)，馬路對(duì)面停著幾輛警車，氣氛緊張。據(jù)已進(jìn)駐小區(qū)的花樣年物業(yè)管理公司的負(fù)責(zé)人介紹，他們1月19日與該樓盤(pán)的發(fā)展商盈升地方建筑發(fā)展有限公司簽署了為期3年的物業(yè)管理合同，合同自2月28日9時(shí)開(kāi)始生效。

        “這個(gè)小區(qū)共分兩期開(kāi)發(fā)，其中只有二期的200多戶有業(yè)委會(huì)。2月底，我們進(jìn)駐小區(qū)非常順利，老物管并沒(méi)有進(jìn)行任何阻撓，小區(qū)居民對(duì)我們這幾天來(lái)的管理也是很滿意的。但在昨日上午，突然有一家物管公司說(shuō)要進(jìn)駐小區(qū)二期，還說(shuō)與業(yè)委會(huì)簽署了管理合同。根據(jù)物權(quán)法，一個(gè)樓盤(pán)紅線范圍內(nèi)只允許一家物業(yè)管理公司，而且這個(gè)小區(qū)一二期根本就是合在一起的，進(jìn)出共用一個(gè)通道，難道業(yè)委會(huì)想把小區(qū)拆散？”花樣年物業(yè)的負(fù)責(zé)人對(duì)記者說(shuō)。

    居民稱業(yè)委會(huì)未知會(huì)業(yè)主

        對(duì)新成立的業(yè)委會(huì)，小區(qū)不少業(yè)主也有很大意見(jiàn)。一名姓葛的業(yè)主說(shuō)：“這個(gè)業(yè)委會(huì)真的不行，成立半年來(lái)什么事情都沒(méi)干，我們居民對(duì)老物管意見(jiàn)很大一直想更換，但業(yè)委會(huì)卻連發(fā)3封函來(lái)挽留它。

        葛先生稱，具有物業(yè)最高一級(jí)資質(zhì)的花樣年物業(yè)接管小區(qū)后，原以為小區(qū)管理終于上了軌道，但沒(méi)想到不到3天時(shí)間，業(yè)委會(huì)又找來(lái)一家二級(jí)資質(zhì)的物業(yè)公司進(jìn)駐小區(qū)，而且完全沒(méi)有知會(huì)業(yè)主?！斑@種做法實(shí)在不可理喻！我認(rèn)為一定要把這個(gè)業(yè)委會(huì)解散。”葛先生說(shuō)。

        記者隨機(jī)采訪了數(shù)十名業(yè)主，他們都表示只知道花樣年物業(yè)2月28日進(jìn)駐小區(qū)，對(duì)業(yè)委會(huì)另簽新物管的事情完全不清楚。

    業(yè)委會(huì)稱公告沒(méi)來(lái)得及貼

        而業(yè)委會(huì)的王主任卻表示，他并不認(rèn)同發(fā)展商聘請(qǐng)的物業(yè)公司，但也承認(rèn)招聘新物管時(shí)間確實(shí)太過(guò)倉(cāng)促。但這是因?yàn)槔衔飿I(yè)公司要在3月5日撤出小區(qū)，經(jīng)過(guò)業(yè)委會(huì)全體成員的研究，才決定聘請(qǐng)二級(jí)資質(zhì)的深圳市嘉誠(chéng)物業(yè)管理有限公司臨時(shí)代為管理小區(qū)3個(gè)月。

        “花樣年物業(yè)公司資質(zhì)高，開(kāi)出的條件低，確實(shí)很吸引人。但是一分錢(qián)一分貨，我擔(dān)心他們?cè)谄渌矫鏁?huì)克扣，所以找了嘉誠(chéng)物業(yè)，公告才打印好還沒(méi)來(lái)得及貼出去，沒(méi)想到就出現(xiàn)了糾紛。3個(gè)月后，我們肯定會(huì)召開(kāi)業(yè)主代表大會(huì)選聘新的物業(yè)公司。”王主任說(shuō)。

        由于兩家物業(yè)公司存在爭(zhēng)執(zhí)，福田區(qū)建設(shè)局、梅林街道辦等政府部門(mén)工作人員在現(xiàn)場(chǎng)組織召開(kāi)了協(xié)調(diào)會(huì)。業(yè)委會(huì)是否能越過(guò)業(yè)主代表大會(huì)自行聘用臨時(shí)物管？發(fā)展商聘用的物管和業(yè)委會(huì)聘用的物管究竟誰(shuí)合法？現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解的政府工作人員表示，協(xié)調(diào)會(huì)后會(huì)做出解答，但截至昨晚7時(shí)，調(diào)解會(huì)仍在召開(kāi)中。