建筑物外立面定期清洗翻新
發(fā)布時間：2010年01月15日
近日，《深圳市建筑物和公共服務(wù)設(shè)施清洗翻新管理規(guī)定（草案）》（簡稱《規(guī)定（草案）》）在市政府法制辦網(wǎng)站公開征求市民意見?！兑?guī)定（草案）》規(guī)定建筑物外立面要定期清洗翻新，物業(yè)公司、業(yè)主代表等方面對此均表示贊成，他們認(rèn)為定期清洗翻新外墻可以美化家園，打造優(yōu)美城市。同時市民指出，規(guī)定文件要落實到位，關(guān)鍵看在資金的落實方面要有好舉措。
金地網(wǎng)球花園物業(yè)管理處陳主任認(rèn)為，制定規(guī)章要求對建筑物外立面定期進行清洗翻十分必要。他認(rèn)為，規(guī)定是否能落實到位，關(guān)鍵看資金的落實，目前他所在的金地網(wǎng)球花園由于每年清洗外墻產(chǎn)生的費用較大，完全依賴業(yè)主繳納的物業(yè)管理費遠遠不夠。該小區(qū)現(xiàn)正把清洗外墻從專項維修資金中列支一事報給業(yè)主委員會，如果獲得通過，以后就按此執(zhí)行。
那么，業(yè)主是否能欣然同意物業(yè)管理處的意見呢？業(yè)主委員會代表李先生認(rèn)為，對于高層建筑大面積的外墻玻璃，自己無法清洗，又不安全，與其每戶自己去找清潔公司，不如由物業(yè)管理公司進行統(tǒng)一清洗，這樣的規(guī)模效應(yīng)肯定是節(jié)約成本的。但是，也要考慮某些小區(qū)住戶的經(jīng)濟承受能力，對于一些低保戶居住的廉租房或保障房，應(yīng)當(dāng)明確指出由相關(guān)部門支付這筆費用。
據(jù)了解，《規(guī)定（草案）》規(guī)定，清洗翻新的費用按照物業(yè)管理合同，從物業(yè)管理費或者物業(yè)專項維修資金中列支。