昨天，市國土房產(chǎn)局召開物業(yè)管理進社區(qū)動員會暨專題業(yè)務(wù)培訓(xùn)，介紹有4種物業(yè)管理服務(wù)模式可供社區(qū)因地制宜選擇。

         推進物業(yè)管理進社區(qū)是市政府在今年“兩會”上承諾的“十件民生實事”之一。昨天，市國土房產(chǎn)局召開物業(yè)管理進社區(qū)動員會暨專題業(yè)務(wù)培訓(xùn)，介紹有4種物業(yè)管理服務(wù)模式可供社區(qū)因地制宜選擇。

         根據(jù)2009年市政府工作報告提出的工作目標，到2009年12月31日，實現(xiàn)特區(qū)內(nèi)住宅區(qū)物業(yè)管理全覆蓋，特區(qū)外原農(nóng)村社區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理覆蓋率總體超過50%。

         市國土房產(chǎn)局制定了《推進物業(yè)管理進社區(qū)民生實事辦理方案》，經(jīng)市政府同意，于6月20日正式轉(zhuǎn)發(fā)給各區(qū)政府和市直各單位貫徹執(zhí)行，方案提出4種模式：

         1、“專業(yè)化”物業(yè)管理服務(wù)。適用于依靠物業(yè)服務(wù)收費基本能維持小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的住宅區(qū)；

         2、“菜單式”物業(yè)管理服務(wù)。對于有一定規(guī)模但物業(yè)收費不足以支持專業(yè)化物業(yè)服務(wù)的住宅區(qū)，實行以維護環(huán)境衛(wèi)生、維持公共秩序等為基本內(nèi)容的物業(yè)管理服務(wù)；

         3、“守護崗式”物業(yè)管理服務(wù)。對于規(guī)模太小、收費無法維持物業(yè)服務(wù)基本運作的住宅區(qū)，實行業(yè)主自行守護的物業(yè)管理服務(wù)；

         4、“掛靠式”物業(yè)管理服務(wù)。對于前述第3種情況的住宅區(qū)，也可掛靠到鄰近較大規(guī)模的住宅區(qū)。

         方案還提出，各區(qū)政府及市光明新區(qū)管委會可對推進物業(yè)管理進社區(qū)工作中接管住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或管理單位給予資金補助。